Neatkarīgi no tā, vai esat mājas īpašnieks vai īrnieks: Vācijā katrai privātai mājsaimniecībai ir jāmaksā tā sauktā lietus ūdens nodeva, ko tautā dēvē arī par lietus maksu. Kam šī maksa ir jāmaksā, kā tā tiek aprēķināta un vai no tās iespējams izvairīties?
Definīcija
Lietus ūdens maksa ir daļa no notekūdeņu maksas, kas tiek sadalīta notekūdeņos, saldūdenī un lietus ūdenī un tiek aprēķināta un iekasēta atsevišķi. Šo maksu tautā dēvē arī par “lietus nodokli”, jo ar to tiek iekasēts viss lietus ūdens, kas tiek novadīts kanalizācijas sistēmā. Līdz ar to aprēķinā tiek iekļautas tikai apbūvētas un noblīvētas īpašumu platības.
Piezīme:
Nenoslēgtas vai slikti noslēgtas vietas tomēr paliek bez nodokļiem. Šeit lietus ūdens neieplūst sabiedriskajā kanalizācijas sistēmā, bet gan iesūcas zemē.
Kas maksā?
Vācijā katrai privātai mājsaimniecībai – arī māju un dzīvokļu īpašniekiem –, kā arī ikvienam uzņēmumam un valsts iestādei (t.i., pašvaldību un valsts uzņēmumiem un iestādēm) ir jāmaksā lietus ūdens nodeva. Iznomātājiem ir atļauts pārskaitīt maksu īrniekiem caur ekspluatācijas izmaksām, ja īres līgumā ir noteikta attiecīga vienošanās.
Piezīme:
Pretēji dažiem ziņojumiem par pretējo, īpašniekiem un saimniekiem nav atļauts no nodokļiem atskaitīt lietus ūdens maksu. Tas attiecas tikai uz jūsu īpašuma kanalizācijas cauruļu tīrīšanu un apkopi.
Briedums
Lietus ūdens maksa parasti ir jāmaksā reizi gadā, lai gan konkrētā summa ir atkarīga no jūsu īpašuma aizzīmogotās platības. Jo lielāka ir aizzīmogotā platība, kurā ietilpst arī jumts, jo lielāka ir jāmaksā summa. Vidēji lietus maksa ir ap 150 līdz 200 EUR gadā.
Aprēķins
Nokrišņu maksas aprēķins ir sarežģīts, tāpēc to vajadzētu veikt kādam, kam ir atbilstošas speciālistu zināšanas. Taču daudzos gadījumos aprēķinu jau automātiski veic pašvaldības, kuras aprēķina bruģēto un līdz ar to arī nodevu apliekamo platību īpatsvaru, pamatojoties uz aerofotogrāfijām.
Apsveriet asf altētās platības
- Jumtu virsmas (izņemot zaļos jumtus)
- bruģēti laukumi un celiņi
- bruģēti piebraucamie ceļi un stāvvietas (ieskaitot nojumes)
- Terrases
- grants laukumi
Summējot šīs platības veido pamatu konkrētai lietus ūdens nodevas summai,pašvaldības iekasē no EUR 0,70 līdz EUR 2,00 par kvadrātmetruTas var būt ļoti daudz finansiālā sloga atšķirības, kā liecina mūsu parauga aprēķins vienģimenes mājai ar 100 m2jumta laukumu un 54 m2 bruģētām un bruģētām platībām:
Padoms:
Aizzīmogoto laukumu lielums vairumā gadījumu ir noapaļots līdz pilniem 10 m2, mūsu gadījumā līdz 150 m2.
| Pilsēta | Nokrišņu ūdens maksas likme | Kopējās izmaksas |
|---|---|---|
| Frankfurte | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Štutgarte | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburga | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Ķelne | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Drēzdene | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| Minhene | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlīne | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Apvedceļš
Daudzi cilvēki jautā sev, vai un kā var izvairīties no lietus ūdens maksas. Faktiski pilnīgs apvedceļš parasti nav iespējams, taču maksu var samazināt, veicot šādus pasākumus:
- Saglabāt pēc iespējas zemāku bruģēto laukumu īpatsvaru
- Nodrošiniet lietus noteci no bruģētām virsmām uz zālājiem vai pļavām savā īpašumā, piem. B. ar atbilstošu slīpu terasi vai ierīkojot notekas no jumta
- neveidojiet grants vai grants dārzu
- Zaļie jumti
Zaļie jumti bieži vien var ietaupīt daudz naudas, jo tie absorbē daļu nokrišņu un tāpēc pašvaldības apzaļumoto platību atskaita procentos no kopējās platības. Tomēr jūs varat pilnībā izvairīties no maksas, ja jūsu īpašums nav pieslēgts kanalizācijas sistēmai vai ierīkojat cisternu lietus ūdens savākšanai.
Padoms:
Būvējot dīķi, ieteicams ievērot piesardzību, jo atkarībā no pašvaldības arī šo var pieskaitīt pie bruģētas vietas.
Bieži uzdotie jautājumi
Kas tiek uzskatīts par nenoslēgtu zonu?
Visas zaļās un zāliena zonas tiek uzskatītas par nenoslēgtām, tāpat kā iestādītas dekoratīvo un derīgo augu dobes un papuves augsne. No otras puses, materiāli, kas ļauj daļai lietus ūdens izsūkties, tiek uzskatīti par slikti noslēgtiem (un tāpēc parasti tie tiek ieskaitīti kā neliela daļa no lietus ūdens maksas). Tajos ietilpst, piemēram, smilts un grants laukumi, zāliena bruģakmeņi, zāliena šuvju bruģis, grants griesti, koka režģi un bruģis.
Kāpēc netiek ņemts vērā ievesto nokrišņu daudzums?
Pavisam vienkārši: Lai to izdarītu, kaut kādā veidā būtu jāmēra kanalizācijas sistēmā novadītā lietus ūdens daudzums, kas tomēr prasa milzīgu piepūli un nav izdarāms bez kļūdām. Tā kā šie centieni izraisītu ievērojamu nodevas cenas pieaugumu, iestādes ir vienojušās par šādu aprēķina veidu.
