Būvlaukuma darbība bez elektrības un ūdens ir gandrīz neiespējama. Tā kā vēl nav mājas pieslēgumu, tad visā būvniecības posmā palīdz būvūdens un būvniecības elektrība. Tām ir jāpiesakās. Kas ir atbildīgs par pieteikumiem, kas jums jāpiesakās un kā rīkoties, ir svarīgi jautājumi, uz kuriem tiks atbildēts tālāk.
Elektroapgāde un ūdens apgāde būvlaukumam
Kad sākas mājas celtniecība, ūdens un elektrība ir būtiski svarīgi. Tā kā īpašumu vēl nevar pieslēgt ielu elektrotīklam, risinājumu piedāvā tā dēvētā būvniecības elektrība. Parasti ar iesniegumu jātiek galā ēkas īpašniekam, jo būvniecības kompānijas parasti nelabprāt kārto formalitātes ar komunālajiem pakalpojumu sniedzējiem.
Būvelektrības un būvniecības ūdens parasti tiek iesniegts pieteikums. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem bez tā nedrīkst iegādāties elektrību vai ūdeni. Tas nav atkarīgs no tā, vai skaitītājs ir pievienots rēķina patēriņam. Tas nozīmē jums: pirmais solis ceļā uz būvniecības ūdens un elektrības saņemšanu vienmēr ir pielietojums.
Piegāde no kaimiņiem
Īpaši, ja brīvs zemesgabals tiek būvēts starp vai blakus tiešajam kaimiņam, vienkāršākais risinājums ir ar viņu piekrišanu pieslēgties esošajai elektrības un ūdens apgādei. Tiek likvidētas ilgstošas administratīvās procedūras, kā arī gaidīšanas laiks. Vienkārši izvelciet kabeli un/vai cauruli no blakus esošā īpašuma uz būvlaukumu un esat pabeidzis. Norēķini tiek veikti ar kaimiņu. Taču šādi rīkojoties, jūs un jo īpaši jūsu kaimiņš izdara noziedzīgu nodarījumu.
Nav kaimiņu piegādes bez pieteikuma
Sabiedrisko ūdeni un elektroenerģiju no tīkla tālāk pārdot nedrīkst. Savienojums ir iespējams tikai tad, ja pirms tā ir apstiprināta lietojumprogramma. Šajā gadījumā kaimiņš var izmantot tikai īpašuma piekļuvi attiecīgajai piegādei. Tas nozīmē, ka būvlaukumā pirms kaimiņa skaitītājiem ir jāuzstāda “būvskaitītājs”. Maršruts uz turieni ir vienāds, un tajā ir jāiesniedz arī pieteikums, tāpat kā ar savu pieslēgumu publiskajam tīklam. Tas sniedz jums maksimālas priekšrocības laika ziņā, ja tuvākā savienojuma iespēja atrodas tālāk un/vai savienojumu ir sarežģītāk īstenot.
Kur pieteikties būvniecības ūdenim un elektrībai?
Būvelektrība
Pieteikties būvniecības elektrībai var vai nu pie vietējā enerģijas piegādātāja, vietējā tīkla operatora vai pašvaldības komunālajiem dienestiem. Ja iesniedzat pieteikumu vietējam tīkla operatoram, tam nav vienlaikus jādarbojas kā elektroenerģijas piegādātājam. Tas nodrošina tikai piekļuvi/savienojumu. Ja tas tā ir, jūs varat uzticēt elektroenerģijas piegādi jūsu izvēlētam elektroenerģijas piegādātājam. Šeit ir jēga salīdzināt dažādu elektroenerģijas piegādātāju cenas, lai atrastu lētu, jo būvniecības tehnika dažkārt var būt liels jaudas zaglis un atstāt jūs ar dārgiem rēķiniem. Dažreiz dažu centu starpība ir liela atšķirība.
Būvūdens
Būvūdens jāpiesaka pie atbildīgā ūdens piegādātāja. Šeit jāņem vērā, ka savienojumu drīkst veikt tikai Vācijā licencēts uzstādītājs. Tas pamatots ar to, ka būvniecības ūdens tiek iegūts no publiskā dzeramā ūdens tīkla un pieslēgumam jābūt nevainojamam, lai izvairītos no iespējamā piesārņojuma.
Parasti lietojumprogrammu pārņem uzstādīšanas uzņēmums, kas veic savienojumu. Apstrādes laiks var ilgt sešas vai vairāk nedēļas atkarībā no darba slodzes. Tas padara vēl svarīgāku, lai būvniecības ūdens pieteikums tiktu veikts ātri – ideālā gadījumā uzreiz pēc būvatļaujas saņemšanas.
Pieteikuma dokumenti
Būvelektrība
Kādi dokumenti jāpievieno būvniecības ūdens pieteikumam, atšķiras atkarībā no komunālajiem uzņēmumiem. Nepieciešamos dokumentus vēlams jautāt savam izvēlētajam tīkla operatoram, elektroenerģijas piegādātājam vai pašvaldības komunālajam uzņēmumam. Parasti ir nepieciešami šādi dokumenti/dokumenti:
- Informatīvs vietas plāns koordinācijai starp tīkla tehniķiem un tīkla operatoriem tīkla savienojuma izveidei
- Informācija par atrašanās vietu topošajam būvniecības elektroenerģijas sadalītājam
- Stāvu plāns, uz kura plānots pieslēgums spēkstacijai
Būvūdens
Tā kā uzstādīšanas uzņēmums parasti nodarbojas ar būvniecības ūdens pieteikšanu, viņi parasti zina nepieciešamo dokumentu apjomu, kas ir nepieciešami atbildības jomā par būvlaukumu. Tā kā jums tas ir jāiesniedz, šeit ir pārskats par iespējamiem dokumentiem/pierādījumiem un informāciju:
- Īpašuma zemesgrāmatas izraksts, kas apliecina, ka pretendents ir īpašnieks
- Stāvu plāna plāns mērogā 1:1000 no zemākā stāva (pagrabstāvā vai pirmajā stāvā)
- Stāvu plānā ir jāatzīmē vieta, kur paredzēts uzstādīt ūdens skaitītāju
- Dažos gadījumos zemesgrāmatu nodaļai nepieciešams plāns 1:1000 ar ēkas izmēriem
- Daudzos gadījumos pieteikumam jāpievieno uzstādītāja/uzstādītāja, kas veic darbu, apstiprinājums
Atrašanās vietas un maršruta noteikšana
Dažos gadījumos pirms pieteikuma apstiprināšanas tiks ieplānota tikšanās ar pārbaudi uz vietas. Tas jo īpaši notiek, ja tiek apsvērtas vairākas ēkas skaitītāju/savienojuma vietas. Veicot apskati uz vietas, tiek meklēts labākais risinājums, balstoties uz vēlāko mājas pieslēgumu.
Mainīt vai mainīt
Ja atrašanās vieta/maršruts ir fiksēts, tā ir daļa no pieteikuma apstiprināšanas. Tas nozīmē, ka turpmāka atrašanās vietas maiņa nav jāveic pēc jūsu iniciatīvas. Ja, piemēram, būvniecības laikā rodas optimālāka vieta būvniecības elektrībai, vienmēr pirms tā pārcelšanas ir jājautā, kur iesniedzāt pieteikumu. Ja to neizdarīsit, var rasties sekas un naudas sodi.
Pēc pieteikuma apstiprināšanas
Ja visi dokumenti ir iesniegti pilnā apjomā un noformēšana pabeigta, tiek izmantota aktīvā būvniecības ūdens un elektrības nodrošināšanas daļa.
Pēc apstiprināta pieteikuma piegādātāja iekšējie uzstādītāji/elektriķi izvietos pieslēgumus īpašumā vai pievienos publiskajam tīklam, sākot no īpašuma robežas. Ar būvnieku/pretendentu tiks saskaņota tikšanās.
Savienojums
Pirms ūdens vai elektrības pieslēguma, vairumā gadījumu ir jāsamaksā pirmais rēķins. Tas ietver dažādas pozīcijas un ir atkarīgs no tā, vai tiek nodrošināts dažāds aprīkojums, piemēram, skaitītāji. Tikai pēc rēķina apmaksas tiks saskaņota tikšanās ar pieslēgumu.
Būvniecības strāvas pieslēgums
Būvlaukuma elektrībai parasti tiek uzstādīts tā sauktais celtniecības elektrības skapis. Pirms visām tur esošajām rozetēm ir jābūt skaitītājam, kas ir tieši pievienots publiskā elektrotīkla strāvas pieslēgumam.
Būvūdens pieslēgums
Ēkas ūdens pieslēgšanai ir pieejamas dažādas iespējas. Kurš no tiem ir jautājums, galvenokārt ir atkarīgs no vietējiem apstākļiem. Ūdens piegādātājs viens pats pieņem lēmumu, izmantojot šādas iespējas:
- Tuvākais hidrants pāri stāvcaurulei
- Uz esošu ūdensvadu, piemēram, blakus esošajā īpašumā
- Jaunas ūdensapgādes sistēmas izbūve uz īpašuma robežas
Izmaksas
Nevar sniegt vispārīgu atbildi, ar kādām izmaksām kopumā jārēķinās par būvniecības elektrību un būvniecības ūdeni. Tas ir atkarīgs no vairākiem faktoriem, kuru cena var ievērojami atšķirties:
- Cenas pamatmaksām un patēriņam atkarībā no pakalpojumu sniedzēja
- Cena uzstādītājam un elektriķim (pieslēgšanai)
- Jebkurš papildu darbs cauruļu un kabeļu ieguldīšanai būvlaukumā (piem., augsnes rakšana)
- Pērciet vai nomājiet piederumus
Īrēt vai pirkt
Būvniecības strāvas kaste
Jūs kā ēkas īpašnieks parasti esat atbildīgs par būvlaukuma strāvas kārbas iegādi. Būvniecības uzņēmumi bieži sadarbojas ar nomas kompānijām un var iegādāties būvniecības strāvas kārbu uz nomas pamata. Internetā var atrast neskaitāmas adreses visu izmēru un variāciju būvniecības jaudas kārbu nomai ar vai bez iebūvētiem skaitītājiem. Cenas attiecīgi mainās. Jo ilgāks nomas periods tiks izvēlēts, jo zemāka būs nomas cena par dienu. Vienkāršs modelis ar skaitītāju ir pieejams vidēji no diviem eiro līdz desmit eiro dienā atkarībā no nomas perioda.
Ja sagaidāt ilgāku būvniecības posmu, kura laikā būs nepieciešama būvniecības elektrība, bieži vien no finansiālā viedokļa var būt izdevīgi iegādāties celtniecības elektrības kasti. Lietojot kopā ar skaitītāju, tie bieži vien ir pieejami par aptuveni 100 eiro.
Padoms:
Salīdzināt ir tā vērts, jo pat ar visdārgāko īstermiņa nomu līdz aptuveni 14 dienām, pirkuma cena atgūtu no desmitās dienas un pēc tam atkal varētu pārdot ēkas strāvas kārbu.
Counter
Būvūdens skaitītāju parasti var iznomāt no ūdens piegādātāja. Ūdens pieslēguma veidam ar stāvvadu tas ir pieejams ar integrētu skaitītāju. Šeit parasti tiek prasīts depozīts, kas bieži vien ir 400 eiro vai vairāk. Papildus patēriņam tiek iekasēta pamatmaksa un dienas nomas maksa. Būvniecības elektrības skaitītāji pieejami jauni no 30 eiro - lietoti attiecīgi lētāki.
Piešķiršanas atslēga patēriņa norēķiniem
Var un vajag noslēgt rēķinu par ūdens un elektrības izmaksām ar apakšuzņēmējiem, kuri apgalvo, ka ir nozīmīgs patēriņš, veicot korpusa būvniecības un/vai apdares darbus. Starpskaitītāju uzstādīšana ir risinājums, taču, ja dažādi uzņēmumi strādā paralēli, tas bieži vien rada grūtības elektroenerģijas sadalē/lietošanā.
Labāk ir aprēķināt, izmantojot piešķiršanas atslēgu. Atsevišķu uzņēmumu izmaksu aprēķināšanai tiek izmantoti vērtības procenti. Atkarībā no kopējās būvniecības jaudas un atsevišķos uzņēmumos izmantojamajām barošanas ierīcēm ir jāizvēlas piešķiršanas atslēgas apjoms.
Nelikumība
Jāpiebilst, ka daudzviet var iekasēt tikai tīru patēriņu. Pieslēguma vai nodrošināšanas izmaksu iekļaušana sadales atslēgā bieži ir nelikumīga. Šeit jāpievērš uzmanība precīzam formulējumam norēķinu līgumā, lai tas paliktu juridiski spēkā.
Padoms:
Federālais statistikas birojs regulāri nosaka vidējo piešķīruma atslēgu celtniekiem. Ideālā gadījumā par ierastajiem nosacījumiem vari uzzināt pie citiem reģiona būvniekiem, lai nesanāktu ar augstām patēriņa izmaksām no būvfirmām.
