Istabā skaļa mūzika no apakšas, stundas āmurēšana no augšas, kliedzoši bērni pagalmā un suns bēniņos nepārtraukti rej - ne katrs trokšņa traucēklis ir jāpacieš. Šī rokasgrāmata parāda, kāda palīdzība ir iespējama, ja kaimiņi traucē mieru.
Kas traucē mieru?
Miera traucējumi vai trokšņa traucējumi rodas, ja ir skaļums, kas var tikt uztverts kā kaitinošs vai nepamatots un ārkārtējos gadījumos pat rada kaitīgas sekas cietušo veselībai.
Tas var būt pat administratīvais pārkāpums, kas pēc likuma ir naudas soda cienīgs. Taču ne visi trokšņi un troksnis tiek tieši klasificēti kā miera traucējošie. Izšķirošie faktori ir:
- Māksla
- Ilgums
- Intensitāte
- Times
- Novēršamība
Klusajā laikā no 22:00 līdz 6:00 vai 7:00, kā arī svētdienās un svētku dienās ir jāuztur telpas tilpums. Tāpēc dzīvoklī radītajiem trokšņiem kaimiņiem nevajadzētu būt pamanāmiem vai nemaz. Tomēr šim telpas tilpumam nav juridiski noteiktas decibelu vērtības.
Piezīme:
Klusie laiki, ieskaitot pusdienas atpūtu, bieži vien ir sīkāk izskaidroti īres līgumā. Īrniekus, kuri neievēros, saimnieks var brīdināt.
Juridiskais pamats
§117 Administratīvo pārkāpumu likumā (OWiG) ir ierakstīts, kāda ir miera traucējumu definīcija. Tomēr apraksts ir neskaidrs. Tāpēc lēmumi bieži tiek pieņemti katrā gadījumā atsevišķi, un, ja nepieciešams, tie ir jāpieņem tiesā.
Izņēmumi
Cita starpā šādi trokšņi ir izslēgti no traucējumiem:
- Zīdaiņu vai mazu bērnu kliedzieni un raudāšana
- Spēļu skaņas
- nakts vannā vai dušā, ja tur īsu laiku
- neizbēgami trokšņi pat atpūtas laikā
Izņēmumi ir ļoti ierobežoti. Bērniem ir vislielākie un dāsnākie izņēmumi. Pat ja viņi, piemēram, raud vai mīdās pa dzīvokli klusā laikā, kaimiņiem ar to parasti ir jāsamierinās.
Kārtība miera traucēšanas gadījumā
Ja vairākkārt jūtat, ka jūsu mieru un klusumu traucē kaimiņi vai traucē troksnis, jums ir pieejamas dažādas iespējas. Mūsu ceļvedī par kaimiņu miera traucēšanu mēs parādīsim, kuri soļi patiešām ir jēgpilni un kad kādi pasākumi ir ieteicami.
Atrast sarunu
Kaimiņi bieži neapzinās, cik skaļi viņu trokšņi ir dzirdami citos dzīvokļos. Izšķiroša nozīme ir skaņas izolācijai, konstrukcijai, dzīvesveidam un jūsu jutīgumam.
Piemēram, ja jums patīk klausīties skaļu mūziku vakarā, lai atpūstos, jūs, iespējams, nezināt, ka tas nozīmē, ka jūsu kaimiņš neaizmigs, bet viņam būs jāceļas pulksten 5:00
Padoms:
Agresivitāte nav labs ceļvedis, kad tiek traucēts miers. Centieties mierīgi un objektīvi norādīt uz lietu. Draudzīgs lūgums vai ielūgums uz mājām demonstrācijas nolūkos var palīdzēt.
Saglabāt trokšņu žurnālu
Ja bieži tiek traucēts miers un klusums, trokšņu žurnāls jāglabā vairākas nedēļas. Lūdzu, ņemiet vērā:
- Skaņas veids
- Intensitāte / Skaļums
- Laiks un ilgums
Piemēram, vai kaimiņa suns katru dienu nepārtraukti rej stundu vai kāds turpina sūkt pusnaktī? Šī informācija ietilpst trokšņa ziņojumā, ko var iesniegt saimniekam, īpašuma pārvaldei vai pat juristam un īrnieku aizsardzības biedrībai.
Padoms:
Vienkārši lejupielādējiet mūsu bezmaksas trokšņa pārskata paraugu.
Sazināties ar administrāciju
Ja tiešā saruna nekādas izmaiņas nenes, var sazināties ar īpašuma pārvaldi. Tas var informēt par situācijas traucējumu atbildīgo īrnieku. Ja trokšņi turpinās, ir pieejamas divas iespējas.
No vienas puses, var notikt pārskatīšana. Ja kaimiņš uzvedas normāli, pieturas pie miera laika un ir uzmanīgs, vainojams var būt skaņas izolācijas trūkums vai konstrukcijas defekti. Šādā gadījumā iespējama īres maksas samazināšana.
Ja trokšņains kaimiņš turpina neievērot klusuma laiku, var sekot brīdinājums vai pat izbeigšana bez brīdinājuma.
Informējiet sabiedriskās kārtības biroju
Sabiedriskās kārtības birojs ir labs kontaktpunkts paralēli īrei, ja mājā vai plašākā apkārtnē ir kaimiņi.
Ja tas nosaka administratīvo pārkāpumu, saskaņā ar OWiG §117, par iedarbinātāju var uzlikt naudas sodu līdz 5000 eiro.
Informējiet policiju
Vai kāds ārpus Vecgada vakara met petardes no balkona, vai cilvēki pāri ielai stundām ilgi kliedz viens uz otru vai skaļā ballīte turpinās pulksten 3:00, neskatoties uz atkārtotiem lūgumiem? Ja tas ir akūts un ārkārtējs miera traucējums, jāizsauc policija. Amatpersonas fiksē atbildīgo personas datus, lai jau būtu ieraksti sabiedriskās kārtības biroja vai namīpašnieka reģistrēšanai.
Konsultējieties ar īrnieku aizsardzības asociāciju un juristu
Ja meklējat īres samazinājumu miera traucēšanas dēļ, vispirms sazinieties ar Īrnieku aizsardzības asociāciju un juristu, kas specializējas īres tiesībās, lai sniegtu jums padomu. Tas skaidri parāda pareizo pieeju un izredzes gūt panākumus katrā atsevišķā gadījumā. Tas ietaupa laiku un nervus. Ikgadējā dalības maksa Īrnieku aizsardzības biedrībā ir no 50 līdz 90 eiro un var ietvert pat īres tiesiskās aizsardzības apdrošināšanu.
Piezīme:
Lūdzu, ņemiet vērā, ka advokāta izmaksas parasti ir ievērojami augstākas. Tomēr, tā kā īres maksas samazinājums vidēji ir iespējams par aptuveni desmit procentiem, šis solis joprojām ir vērtīgs daudzos gadījumos.
Bieži uzdotie jautājumi
Kā noteikt miera traucējumus?
Trokšņa ziņojums jau ir labs pamats. Varat arī izmantot skaņas līmeņa mērītāju vai fonometru vai atbilstošu lietotni, lai precīzi noteiktu trokšņa līmeni un reģistrētu vērtības decibelos. Iespējamas arī sabiedriskās kārtības biroja pārbaudes.
Vai ir izņēmumi atpūtas periodiem?
Ir izņēmumi Vecgada vakarā un zīdaiņiem un maziem bērniem. Īpaši apstākļi attiecas arī uz pārcelšanos. Tomēr atpūtas laiki joprojām attiecas uz dzimšanas dienām un ballītēm.
Kas tiek uzskatīts par miera traucēšanu?
Pastāvīgi un skaļi trokšņi atpūtas laikā tiek uzskatīti par trokšņa traucējumiem, ar dažiem izņēmumiem. Tas var ietvert pieaugošus strīdus, urbjus, mūziku, dārza instrumentus un pat nepārtrauktus seksa trokšņus.
Vai miera traucēšana var novest pie īres maksas samazinājuma?
Jā, tas ir iespējams un neattiecas tikai uz kaimiņiem. Piemēram, ja pagrabstāvā esošā sistēma pirmajā stāvā ir skaidri dzirdama un rada nepatīkamus skaļus trokšņus, var pazemināties arī dzīves kvalitāte. Tas ir skaidrs iemesls īres maksas samazināšanai.
