Drempel, Trempel vai Kniestock – daudzi cilvēki ar šiem terminiem saskaras tikai tad, kad vēlas paši būvēt māju. Izīrējot vai pērkot, jāpievērš uzmanība arī jumta formai. Tā kā tas nosaka, cik daudz dzīvojamās platības ir bēniņos, tas var ietekmēt apkures izmaksas un pieejamo uzglabāšanas telpu.
Drempel
Drempelu dažreiz dēvē arī par Trempel. Tas apraksta bēniņu veidu, kurā slīpais jumts sākas no mansarda grīdas. Līdz ar to bēniņos ir mazāks telpas augstums un mazāka dzīvojamā platība. Ģipškartona sienas var izmantot, lai izveidotu vizuāli vienmērīgāku telpu norobežojumu. Ja šajās sienās ir iebūvētas durvis, aiz tām esošo atvērto telpu joprojām var izmantot kā uzglabāšanas telpu. Tas var būt svarīgi šādos gadījumos:
Aprēķinot dzīvojamo platību
Mājai ar Trempel ir ievērojami mazāk dzīvojamās platības augšējā stāvā nekā pirmajā vai nākamajos stāvos. Tas jāņem vērā, veicot aprēķinus – gan pērkot, gan īrējot īpašumus.
Plānojot pārveidotus bēniņus
Ja bēniņus paredzēts izmantot arī kā dzīvojamo telpu, atšķirībai starp mīdīšanu un nomešanos ceļos ir izšķiroša nozīme. Ar Trempel daudz vietas tiek “zaudēta” asā leņķa dēļ starp jumtu un grīdu, vai arī to var izmantot tikai ierobežotā apjomā kā uzglabāšanas vietu. Tas ir ļoti svarīgs punkts, jo īpaši bēniņu dzīvokļiem.
Aprēķinot krātuves vietu
Izmantojot ģipškartona sienas, dzīves telpu var definēt skaidrāk un izskatīties vizuāli pievilcīgāk. Tas piedāvā arī papildu izolācijas līmeni. Diemžēl uzglabāšanas vieta parasti tiek zaudēta, kad tā tiek ievietota. No šīs problēmas var izvairīties, ja durvis tiek ievietotas ģipškartona sienās. Tādā veidā tie ir ne tikai vizuāli bagātināti, bet arī veido gaisa spilvenu izolācijai. Tie piedāvā arī iespēju izmantot telpu starp griestiem un sienu uzglabāšanai un uzglabāšanai.
Ceļgals
Atšķirība no Trempel ir tāda, ka ceļa nūjas slīpais jumts balstās uz pacelto ārsienu. Tā rezultātā tiek iegūtas šādas īpašības un priekšrocības:
Dzīves telpa
Tā kā jumts nesākas tieši pie grīdas, bet vismaz ceļa augstumā, platība, ko var izmantot kā dzīvojamo telpu, ir ievērojami lielāka. Tā var būt priekšrocība, īrējot, taču noteikti ir izšķiroša nozīme, aprēķinot īres cenu.
Galvas augstums
Paaugstinātās jumta pamatnes dēļ arī galvas augstums ir lielāks. Tas dod labumu dzīvojamās platības izmēram, no vienas puses, un komfortam un uzglabāšanas telpai, no otras puses.
kubikmetru skaits
Pat ja slīpais jumts ir ceļgala augstumā, kubikmetru skaits ir lielāks nekā ar Trempel. Tas var palielināt īres cenu. Tas arī dod labumu uzglabāšanas vietai. Pat ja sienas ir pārklātas ar drywall, dzīvojamā un noliktavas telpa ir lielāka.
Lēmums
Ja lēmums starp abām formām ir atklāts, uzmanība jāpievērš sugas individuālajām priekšrocībām un personiskajām prasībām. Var palīdzēt šādi punkti:
Noliktavas telpa
Ja bēniņus paredzēts izmantot tikai kā noliktavas telpu, principā lēmums nav jāpieņem. Gan trempel jumtu, gan jumtu līdz ceļiem var viegli izmantot kā noliktavas telpu. Tomēr tā lielākā augstuma dēļ jumts līdz ceļiem piedāvā vairāk vietas uz augšu un ērtākas novietošanas iespējas.
Dzīves telpa
Dzīvojamā platība ir lielāka ar jumta pieeju līdz ceļiem, bet, protams, tāpat kā galvas augstums, tas ir atkarīgs no slīpā jumta leņķa. Jo asāks leņķis, jo dzīvojamā platība vairāk atgādina apakšējo stāvu platību.
Paplašināšana
Pārbūvējot par dzīvojamo platību, parasti priekšroka tiek dota jumtiem līdz ceļiem, jo lielāka dzīvojamā platība un lielāks dzīvojamās telpas augstums tiek saglabāts pat izmantojot ģipškartona vai citu apšuvumu.
Apkure
Augstākām un lielākām telpām ir nepieciešams ilgāks laiks un vairāk enerģijas, lai tās apsildītu. Tas nozīmē arī lielākas summas, kas jāizlieto degvielai. Ja bēniņus jebkurā gadījumā izmanto tikai kā noliktavas telpu, tam, protams, ir neliela nozīme.
Dzīvojamās istabas augstums un cenas
Dzīvojamo telpu augstums jaunbūvēs ir no 2,3 līdz 2,4 metriem. Bēniņiem un pagrabiem, kas netiek izmantoti kā dzīvojamās telpas, kā arī noliktavas telpām jābūt vismaz 2,2 metrus augstiem. Apakšējo telpu gadījumā ne visa platība parasti tiek uzskatīta par dzīvojamo platību.
Tomēr ir viens izņēmums: ja tiek noslēgts īres līgums un minēts zemākais griestu augstums, tad turpmāku nomas maksas samazinājumu nevar veikt.
Ja vēlaties īrēt vai izīrēt bēniņus, iepriekš jānoskaidro šādi punkti:
Kāds minimālais augstums ir nepieciešams dzīvojamai platībai attiecīgajā federālajā zemē?
Starp federālajām zemēm ir tikai nelielas atšķirības, taču, veicot aprēķinus, tam jāpievērš īpaša uzmanība.
Kā ir ar proporcionālajiem aprēķiniem?
Dažos gadījumos zemāks telpu augstums netiek uzskatīts par dzīvojamo platību, bet tiek skaitīts kā uzglabāšanas telpa un grīdas platība.
Īpašas funkcijas
Vecās ēkās, ar iepriekš līgumā noteiktajiem zemākiem telpu augstumiem un īpašos gadījumos par dzīvojamo platību var pieskaitīt arī zemākas platības. Informāciju vēlams iegūt Īrnieku aizsardzības asociācijā.
